DỰ BÁO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM QUÝ II NĂM 2021

I. Dự báo thị trường bất động sản nhà

1. Về lượng cung:

Nguồn hàng cả nước sẽ tăng so với Quý I/2020. Cụ thể tại  Hà Nội và TP. Hồ

Chí Minh như sau:

  • Hà Nội: dự kiến sẽ có 6.000 – 7.000 sản phẩm với đa dạng các phân khúc sẽ chào hàng thị trường. Trong đó khu vực Bắc và Tây Hà Nội sẽ chiếm tỷ trọng nhiều nhất.
  • HCM: Dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 8.000 – 10.000 sản phẩm. Hứa hẹn một thị trường chất lượng hơn cho hoạt động kinh doanh và môi giới bất động sản.

2. Về lực cầu:

–  Nhu cầu về phân khúc căn hộ tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh vẫn chiếm tỷ trọng lớn. Phân khúc căn hộ trung cấp loại căn hộ có 2 phòng ngủ tiếp tục được giao dịch nhiều nhất.

–  Đất nền vẫn là sản phẩm được giới đầu tư quan tâm nhiều nhất tại các địa phương ngoài Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, sau thời gian nóng sốt, các nhà đầu cơ sẽ rời khỏi thị trường, lực cầu đầu tư sẽ giảm mạnh.

3. Về giá Bất động sản:

–  Giá căn hộ tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh sẽ được giữ nguyên. Dự kiến những sản phẩm mới ra giai đoạn này có thể xây dựng được giá bán phù hợp hơn.

–  Với việc vào cuộc của chính quyền địa phương, giá đất sẽ được kiểm soát và không tăng so với Quý I. Thậm chí, một số khu vực sẽ xuất hiện giảm giá, cắt lỗ.

II. Dự báo thị trường bất động sản một số phân khúc khác.

1. Bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng

–  Với nhiều dự án BĐS du lịch có quy mô lớn, đa dạng dịch vụ, chất lượng cao, nhiều đại đô thị du lịch hoành tráng được hoàn thành và đi vào hoạt động. Điều này chắc chắn sẽ tạo động lực thúc đẩy hiệu quả ngành kinh tế du lịch cho Việt Nam,  tạo một lực hút mạnh các nhà đầu tư quay trở lại với thị trường BĐS du lịch.

–  Các dự án đang được các nhà đầu tư quan tâm như Sonasea Vân đồn, Grand World, Nova World,… sẽ giao dịch tốt hơn.

2. Bất động sản Công nghiệp

–  Nhu cầu sử dụng bất động sản Công nghiệp trong nước sẽ tiếp tục tăng.

–  Nhiều khu công nghiệp mới tiếp tục tham gia thị trường bất động sản Việt Nam.

Sẽ có nhiều dự án mới phát triển hạ tầng khu công nghiệp sẽ được phê duyệt.

–  Nhiều dự án logicstic phục vụ khu công nghiệp cũng sẽ được đẩy mạnh phát triển.

–  Giá cho thuê mặt bằng kho bãi, nhà xưởng tiếp tục ổn định.

3. Bất động sản Văn phòng và Thương mại

–  Hoạt động cho thuê mặt bằng sẽ tiếp tục trên đà phục hồi. Khuyến cáo các chủ mặt bằng không nên tăng giá thuê, thậm chí nên có hỗ trợ để phục hồi bền vững sức  khỏe của các doanh nghiệp thương mại.

Tham gia thảo luận

Compare listings

So sánh